A partir de 27 de juny de 2025 entren en vigor algunes mesures que afecten l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) a Catalunya i els actes jurídics documentats.
Entre les mesures més importants, hi ha:
Trams i tipus impositius (escala):
- De 0,00 a 600.000,00 € → 10%
- De 600.000,00 a 900.000,00 € → 11%
- De 900.000,00 a 1.500.000,00 € → 12%
- A partir de 1.500.000,00 € → 13%
Tributació al 20% de l’ITP en aquests dos supòsits:
- Si l’adquirent té la condició de GRAN TENIDOR (sigui persona física o jurídica). S’exclou alguna tipologia d’immoble. Es considera gran tenidor:
- a) Persona física o jurídica amb més de 10 immobles d’ús residencial.
- b) Persona física o jurídica amb immobles amb superfície construïda de més de 1.500 m² d’ús residencial.
- c) Persona física o jurídica amb 5 o més immobles d’ús residencial en zones tensionades.
- Si es transmet un edifici sencer d’habitatges (tingui o no divisió horitzontal), amb algunes particularitats en cas de compra progressiva que acabi assolint l’edifici sencer, o de no aplicació quan sigui per a habitatge habitual de l’adquirent i dels seus familiars fins a 2n grau i amb 4 habitatges com a màxim.
Tributació reduïda del 5% de l’ITP en cas d’adquisició d’habitatge habitual, sempre que l’adquirent tingui menys de 35 anys (abans eren 32 anys). La resta de requisits es mantenen.
Bonificació del 50% per a l’adquisició d’immobles (habitatge, local o nau) que serveixin com a seu social o centre de treball de l’empresa o negoci professional. Cal complir els requisits de la norma.
En cas de renúncia a l’exempció d’IVA, l’AJD passa del 2,5% al 3,5%.
Aquestes son les mesures més rellevants pel que fa a ITP.
N’hi ha d’altres d’IRPF:
- Actualització de tarifa autonòmica
- Increment de 32 a 35 anys per deducció de lloguer de l’habitatge habitual i de 20.000 a 30.000 (base imposable general més estalvi).
I alguna mesura referent a l’Impost sobre successions per donació de diners per adquirir habitatge habitual, que passa de 3 a 6 mesos.