Segons una recent consulta vinculant de l’Agència Tributària (V0600-24), les obres de millora d’eficiència energètica efectuades en habitatges unifamiliars poden beneficiar-se d’una deducció del 60% a la declaració de la renda (IRPF). Això és, la deducció incrementada prevista per rehabilitació d’edificis.

Aquesta deducció s’aplica a obres realitzades entre el 6 d’octubre de 2021 i el 31 de desembre de 2025, sempre que s’obtingui una reducció mínima del 30% en el consum d’energia primària no renovable (com gas natural, carbó o derivats del petroli), o s’aconsegueixi una qualificació energètica “A” o “B”, acreditada mitjançant els certificats energètics abans i després de l’actuació.

A efectes fiscals, l’habitatge unifamiliar s’equipara a un edifici residencial, la qual cosa permet aplicar la deducció del 60% de les despeses enlloc del 40% aplicable a la resta d’habitatges habituals o llogats. A més, es poden deduir imports de fins a 5.000 euros anuals, acumulables fins a 15.000 euros al llarg de diversos exercicis, a diferència de les altres, que només es poden aplicar sobre una base de 7.500€ màxima.

És important destacar que només es poden incloure les quantitats abonades per transferència, targeta o xec (no efectiu), i que no es poden deduir les obres realitzades a parts de l’habitatge destinades a una activitat econòmica, ni a jardins, piscines o similars. Cal recordar la importància del vistiplau del tècnic mitjançant l’emissió dels corresponents dos certificats d’eficiència energètica i disposar d’una facturació coherent amb l’actuació desenvolupada.

Què entenem per habitatge unifamiliar?

Són aquelles construccions d’un sol habitatge independent, ja sigui aïllada (una casa en un terreny propi, com un xalet), adossada (cases en fila amb parets mitgeres), o entre mitgeres (habitual en entorns urbans). A efectes de la deducció, es consideren “un edifici” per si soles.

Per tant, si tens una casa unifamiliar i estàs pensant a instal·lar plaques solars o fer altres millores per consumir menys energia, és molt probable que puguis deduir fins a un 60% de la despesa a la teva declaració de la renda.

Accés a la consulta vinculant | CONSULTA VINCULANT OBRES DE MILLORA EFICIÈNCIA ENERGÈTICA